Descrizione immobile
Casini Immobiliare propone in vendita ad Adria, in una centrale e signorile zona residenziale, Villa risalente agli anni ’60, oggetto nel corso degli anni di parziali interventi di ristrutturazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq, e presenta una distribuzione degli ambienti che consente, con gli opportuni interventi, di ricavare due appartamenti autonomi.
Al piano terra, l’ingresso conduce al vano scala e a un ambiente realizzato successivamente e adibito a taverna, caratterizzato da parziali rivestimenti in pietra, pavimentazione in cotto, cucina/salotto e caminetto. Il livello comprende inoltre due camere da letto, una delle quali utilizzata come disbrigo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Un piccolo corridoio centrale permette di raggiungere direttamente il garage, di circa 20 mq, dotato di basculante elettrica di recente installazione.
Dal vano scala si accede al primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Qui troviamo un ampio e luminoso salotto, una cucina abitabile, due grandi camere da letto, un’ulteriore stanza attualmente utilizzata come guardaroba, ma potenzialmente utilizzabile come camera singola, e un bagno con vasca.
L’immobile si presenta esternamente in buono stato, con un parziale rivestimento in pietra e una significativa superficie in vetrocemento che contribuisce a illuminare naturalmente il vano scala. Completa la proprietà un giardino di proprietà caratterizzato da una discreta profondità.
Ad eccezione dei due bagni e della taverna, già interessati da interventi di ammodernamento, il resto dell’abitazione conserva sostanzialmente le caratteristiche e i materiali originali dell’epoca, con elementi di pregio quali marmi, parquet e carta da parati, che conferiscono agli ambienti un particolare carattere.
Una soluzione di ampie dimensioni, caratterizzata da ambienti generosi, giardino, garage e notevoli possibilità di personalizzazione, particolarmente interessante per chi desidera realizzare una grande abitazione oppure valutare la suddivisione in due unità indipendenti.
Per ulteriori informazioni contattare il numero 0426/323870.
L’agenzia Casini Immobiliare è presente in modo capillare su tutto il territorio bassopolesano con due sedi: a Rosolina, paese noto per l’importante posizione geografica a metà strada tra il Delta del Po e Chioggia, e a Porto Viro, grosso comune 5 km più a sud che si può metaforicamente definire come la “capitale del Delta”. Il titolare, Andrea Casini ed i propri collaboratori, saranno lieti di farvi conoscere un territorio continuamente da scoprire, dove poter apprezzare il piacere di vivere il mare così come la campagna, dove poter abitare o trascorrere le vacanze estive. L’obiettivo dell’Agenzia è quello di soddisfare le più diverse esigenze, fornendo un’assistenza a 360°. In questo sito avrete modo di visionare solo alcune delle innumerevoli proposte della Casini Immobiliare. Se non trovate ciò che cercate o se nulla vi colpisce, l’onere e l’onore dell’agenzia sarà quello di trovare la soluzione su misura per voi: con tutta la passione e la dedizione necessarie.
Localizzazione
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