Moderne Villa mit Pool im Bau

Beschreibung der Immobilie

PORTO VIRO: In einer idyllischen Gegend von Porto Viro – dem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit des Naturparks Po-Delta in vollen Zügen zu genießen – bietet Casini Immobiliare ein großzügig bemessenes Baugrundstück an. Ein Bauprojekt ist bereits genehmigt, und erste Rohbauarbeiten wurden bereits ausgeführt.
Das sorgfältig bis ins kleinste Detail durchdachte Konzept zielt auf eine perfekte Symbiose aus modernem, ansprechendem Design und funktionaler, umweltfreundlicher Bauweise ab. Geplant ist ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 200 m², das wie folgt aufgeteilt ist:
- Haupthaus: Der Zugang erfolgt über eine reizvolle Veranda in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich (geprägt durch großflächige, raumhohe Verglasungen). Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorraum/Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im ersten und zugleich obersten Stockwerk liegen zwei Doppelschlafzimmer – jeweils mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und komplettem Bad – sowie eine Sonnenterrasse.
- Nebengebäude (Dependance): Dieses ist mit dem Haupthaus verbunden, kann aber dank eines separaten Zugangs über die Doppelgarage (mit Flachdach, das für die Installation von Photovoltaikmodulen ausgelegt ist) auch völlig autark genutzt werden. Es umfasst im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad sowie einen Wellnessbereich (mit Whirlpool und Sauna) und im ersten (obersten) Stockwerk ein komfortables Doppelschlafzimmer.
- Ein 8 x 16 Meter großer Salzwasser-Infinity-Pool sowie ein weitläufiger privater Garten runden das Angebot ab.
Eine ideale Lösung für:
- Menschen, die Exklusivität suchen, sich dabei aber von dem oft sterilen, standardisierten Stil heutiger Neubauten distanzieren möchten – zugunsten einer wärmeren Atmosphäre, etwa durch den Einsatz sichtbarer Holzbalken.
- Personen, die zwar die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage schätzen, aber dennoch nicht auf die grüne Umgebung und die Naturwunder unserer Region verzichten möchten. - für diejenigen, die Wohnen und Tourismus miteinander verbinden möchten (etwa durch die Einrichtung von Räumlichkeiten neben dem Haupthaus als B&B, mit der Möglichkeit zu Ausflügen auf dem direkt angrenzenden, schiffbaren Kanal „Canal Bianco“).
Es wird darauf hingewiesen, dass die Baugenehmigung für das Projekt inzwischen abgelaufen ist. Unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften – und unter Berücksichtigung, dass das Gebiet dem Umwelt- und Landschaftsschutz unterliegt – kann das Projekt an die persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer angepasst werden.
Derzeit ist der Rohbau des Gebäudes bis zum Erdgeschoss (ohne das erste Obergeschoss) errichtet; zudem ist ein Schwimmbad vorhanden (das noch fertiggestellt werden muss).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 0426/323870.

„Die Agentur Casini Immobiliare ist mit zwei Standorten flächendeckend in der Region ‚Bassopolesano‘ vertreten: in Rosolina – bekannt für seine strategisch günstige Lage auf halbem Weg zwischen dem Po-Delta und Chioggia – sowie in Porto Viro, einer größeren Gemeinde 5 km weiter südlich, die man metaphorisch als ‚Hauptstadt des Deltas‘ bezeichnen könnte. Der Inhaber Andrea Casini und sein Team freuen sich darauf, Ihnen eine Region näherzubringen, die es immer wieder neu zu entdecken gilt – ein Ort, an dem man sowohl das Meer als auch das Landleben genießen kann, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder für den Sommerurlaub. Das Ziel der Agentur ist es, unterschiedlichste Bedürfnisse zu erfüllen und eine umfassende Betreuung zu bieten. Auf dieser Website finden Sie nur einen kleinen Ausschnitt aus dem vielfältigen Angebot von Casini Immobiliare. Sollten Sie nicht fündig werden oder sollte Sie keines der Angebote direkt ansprechen, so ist es für uns sowohl Verpflichtung als auch Ehre, eine maßgeschneiderte Lösung für Sie zu finden – mit der nötigen Leidenschaft und Hingabe.“