Freistehendes Haus, schlüsselfertig, Energieeffizienzklasse A4

Beschreibung der Immobilie

PORTO VIRO: Casini Immobiliare bietet in Porto Viro – nur wenige Schritte vom Platz in Donada entfernt, dem Zentrum des lokalen Lebens und einem wichtigen Geschäftsbereich – neu errichtete Einfamilienhäuser mit höchster Energieeffizienz (Klasse A4) zum Kauf an.
Es stehen verschiedene Kaufoptionen zur Verfügung:
- Nur das Grundstück, inklusive Erschließungskosten (primäre und sekundäre Infrastruktur) sowie Bodenplatte: 50.000 € pro Einheit.
- Rohbau (Rohbaustruktur, Dach und Außenwärmedämmung), fertiggestellt in 3 Monaten: 180.000 € zzgl. 50.000 € für das Grundstück.
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Einrichtung – eine entsprechende Planung durch das Bauunternehmen ist gegen Aufpreis möglich), fertiggestellt in 6 Monaten: 345.000 € zzgl. 50.000 € für das Grundstück.
Die Gebäude bestehen vollständig aus Holz (konkret: unter hohem Druck verleimte Fichtenholzlamellen; es werden dabei weder Formaldehyd noch Klebstoffe verwendet, die Gerüche oder Giftstoffe freisetzen könnten). Innen- und Außenwandverkleidungen sowie Gipskarton-Vorsatzschalen, hinter denen die Haustechnik verborgen ist, sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Letztere ermöglicht es, im Innenraum eine konstante Temperatur von 15 bis 20 Grad zu halten – ganz ohne aktive Heizung.
Die Konstruktion ruht zudem auf einem speziellen Sockel (und hat somit keinen direkten Kontakt zur Bodenplatte), was aufsteigende Feuchtigkeit – ein häufiges Problem bei Erdgeschosswohnungen – wirksam verhindert. Darüber hinaus gewährleisten die angewandten Bautechniken eine hohe Erdbebensicherheit. Die Konzeption sieht den vollständigen Verzicht auf Erdgas vor. Dank einer 6-kW-Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 12-kWh-Speichersystem steht ausreichend elektrische Energie zur Verfügung, um wahlweise eine Fußbodenheizung oder ein luftbasiertes Heizsystem zu betreiben.
Der aktuelle Entwurf (Änderungen sind möglich) umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Im ersten und zugleich obersten Stockwerk befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer; fast alle Räume haben Zugang zu einem Balkon. Zum Objekt gehören zudem ein privater Garten und eine Einzelgarage.
Bitte beachten Sie, dass Änderungen an der Bausubstanz oder der Ausstattung den Endpreis beeinflussen können.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 0426/323870.

Die Agentur Casini Immobiliare ist mit zwei Standorten fest in der Region ‚Bassopolesano‘ (im unteren Polesine-Gebiet) verankert: in Rosolina – bekannt für seine strategisch günstige Lage zwischen dem Po-Delta und Chioggia – sowie in Porto Viro, einer größeren Gemeinde 5 km weiter südlich, die man metaphorisch als ‚Hauptstadt des Deltas‘ bezeichnen könnte. Der Inhaber Andrea Casini und sein Team freuen sich darauf, Ihnen eine Region näherzubringen, die es immer wieder neu zu entdecken gilt – ein Ort, an dem man das Leben am Meer ebenso genießen kann wie die Ruhe auf dem Land, und der sich ideal als Wohnsitz oder für den Sommerurlaub eignet. Das Ziel der Agentur ist es, unterschiedlichste Bedürfnisse zu erfüllen und eine umfassende Rundumbetreuung zu bieten. Auf dieser Website finden Sie nur einen kleinen Ausschnitt aus dem vielfältigen Angebot von Casini Immobiliare. Sollten Sie nicht fündig werden oder ist für Sie noch nicht das Richtige dabei, so ist es für uns sowohl Verpflichtung als auch Ehre, die maßgeschneiderte Lösung für Sie zu finden – mit der nötigen Leidenschaft und Hingabe.